Bilfritt område
Att området är bilfritt är viktigt för barnfamiljerna i Knapehall. Barnen ska kunna leka fritt i området utan att föräldrar ska behöva känna oro för biltrafik. Bara i undantagsfall får vi köra fram till husen för av- och pålastning. Vid dessa tillfällen ska vi använda den uppfart som tillhör vårt byalag. Detta för att inte vissa gator ska bli “genomfartsleder”. Bilar ska parkeras på parkeringsplatserna, inte inne i området! Även mopedtrafik är förbjuden i området.
Alla fastigheter har garage i gemensamma längor. Garageportarna ska vara låsta med tanke på brand, stöld eller annan skadegörelse. Kontrollera regelbundet portarnas kondition. Samtliga portar är utrustade med trådlös öppning och stängning. Enligt beslut på en årsstämma får motorvärmare inte kopplas in via eluttagen i garagen.
Parkering är bara tillåten på markerade parkeringsplatser. Avregistrerade fordon får inte parkeras på våra parkeringsplatser. Vi som har mer än en bil ska ställa in den ena i garaget, så att parkeringsplatserna räcker till alla. För att få ställa hus- eller släpvagn i området ska styrelsen ha gett särskilt tillstånd.
Det finns två tvättgarage i området: ett på den nedre parkeringen och ett på den övre. De är låsta och kan öppnas med en kod. Lämna tvättgaraget så rent och snyggt som du själv vill finna det. Biltvätt eller avfettning får bara ske i något av de båda tvättgaragen – inte i området. Miljöaspekten är viktig i Knapehall.
Städdagar, snöröjning och sophämtning
Fastighetsägarna i Knapehall har gemensamma städdagar två gånger om året: i april och i oktober. Inför städdagarna kontaktar styrelsen byalagsrepresentaterna och man diskuterar gemensamt vad som behöver göras i respektive område. Styrelsen köper in det som behövs och byalagsrepresentanterna leder städarbetet utifrån styrelsens instruktioner. Under hela året sker städning, gräsklippning, ogräsbekämpning etc inom byalaget på det sätt som varje byalag kommer överens om; ansvaret ska skötas kontinuerligt och alla måste vara med.
Som fastighetsägare ansvarar var och en för vinterväghållning intill sin fastighet. Vi är skyldiga att skotta och hålla halkfritt framför våra hus. Om våra tomter gränsar till gång- och cykelbanor in i och ut ur området ansvarar vi även för dem. Den snöröjning, som sker enligt avtal med entreprenör, ska ses som en extra service och fritar oss inte från ansvaret att skotta och hålla halkfritt.
Stege, skottkärra och en del verktyg finns till förfogande för alla inom samfälligheten och förvaras i förrådet på nedre parkeringsplatsen. När vi lånar ska vi anteckna namn och tidpunkt i den bok som finns i förrådet.
Sophämtningen i Knapehall sköts av Göteborgs Stads Kretsloppskontor. Varje fastighetsägare avtalar direkt med Kretsloppskontoret hur det ska ske. För återvinnbart avfall hänvisas till återvinningsstationen vid förskolan på Askims Domarringsväg. Övrigt avfall hänvisas till återvinningsstationen i Högsbo industriområde. För att området ska vara rent och snyggt måste vi alltid ta hand om våra grovsopor och vårt trädgårdsavfall. Det får inte slängas i området eller på de allmänna ytorna runt omkring. Använd återvinningsstationen i Högsbo industriområde. För mer information se www.kretslopp.goteborg.se
Övrigt
Knapehalls kabel-TV-förening är en fristående förening. Ursprunget var en centralantennsanläggning som hela området delade. Den har sedan länge bytts ut mot en kabel-TV-anläggning och för några år sedan utrustades området även av fiber. Alla fastigheter är medlemmar i kabel-TV-föreningen och anslutna till Com Hems nät. Nätet är uppdaterat till digital standard och erbjuder ”tre hål i väggen”. Basutbud av TV-kanaler från Com Hem ingår i en särskild utdebitering som föreningen gör en gång om året. Önskar någon få fler kanaler eller tjänster kan dessa tecknas direkt med Com Hem.
Det är bra att be om hjälp med tillsyn av huset när vi reser bort. Vi kan hjälpa våra grannar att undvika tecken på ett tomt hus, till exempel med att tömma en överfull brevlåda. Viktigt också att vara uppmärksam på om något inte verkar vara som det ska. Detta kan förhindra att vi får objudna gäster i området.
Om vi hyr ut i andra hand ska vi tänka på detta:
- Fastighetsägaren ska stå kvar som ägare i samfällighetsföreningens fastighetsregister.
- Endast medlemmar, det vill säga fastighetsägare, har rätt att delta i besluten vid årsstämman. Hyresgästen kan dock få rösträtt om han eller hon har fullmakt.
- Fastighetsägaren ansvarar för årsavgifter och andra eventuella avgifter till samfällighetsföreningen.
- Om vi hyr ut i andra hand, ska vi meddela styrelsen vår egen adress, så att styrelsen kan nå oss om det behövs.
Avisering av årsavgift och andra eventuella avgifter görs till den fastighetsägare, som är registrerad hos samfällighetsföreningen vid tillfället för utdebiteringen. Fördelning av avgiften får säljare och köpare göra upp själva utan samfällighetsföreningens medverkan. Den som flyttar ska kontakta samfällighetsföreningens sekreterare och uppge fastighetsbeteckning (ex Kobbegården 6:XXX), datum för flyttning, ny adress samt den nya fastighetsägarens namn.